Quel est le prix d’un diagnostic pour le plomb et l’amiante.

La loi est de plus en plus sévère en ce qui concerne la santé publique et les effets du plomb ou de l’amiante ne sont pas passés inaperçus. C’est pour cette raison que des règlements très stricts, quelques fois un peu couteux pour les propriétaires ont été mis en place.

 

Le diagnostic au plomb et prix

En général, le diagnostic au plomb coute entre 150€ et 300€. Il est pris en charge entièrement par le propriétaire et doit être attaché à la promesse de vente ou de location.

La meilleure façon de baisser le prix est de confier l’ensemble de votre diagnostic immobilier à une seule personne. Il peut pourtant arriver que vous le diagnostic ne soit pas utilisé à cet effet.

Vous pouvez demander spontanément un diagnostic au plomb si votre maison a été construite avant 1949 pour la sécurité de toutes les personnes qui habitent sous le même toi que vous.

Il est aussi préférable de faire établir un diagnostic avant d’entamer des travaux de rénovation ou de démolition sur votre propriété. Le plomb comme vous le savez est très dangereux pour la santé si jamais il entre dans l’organisme. Pourtant, lors d’une démolition ou un chantier qui touche aux revêtements, il y aura forcement de poussières issues des plâtres, de la peinture par exemple.

S’il y a du plomb dans ces revêtements, ce serait très mauvais pour les ouvriers, mais aussi pour vous si jamais il y a poursuite.

 

Le diagnostic à l’amiante et prix

Le diagnostic amiante coute généralement entre 90€ et 120€, mais certains diagnostiqueurs réclament un plus quand des prélèvements supplémentaires sont nécessaires.

Le diagnostic est réalisé très rapidement, environ une vingtaine de minutes sans et se fait à l’œil, il n’y a pas de risque de dégradation.

L’amiante est un matériau à manier avec précaution. Il faut savoir qu’elle peut provoquer des cancers du poumon et de l’appareil digestif. C’est pour cette raison que la loi  est aussi sévère. Maintenant, toutes les maisons dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doivent subir ce diagnostic si elles sont destinées à la vente.

Pour la location, ce n’est pas obligatoire, mais le propriétaire doit montrer aux locataires s’il le demande depuis 2013. Sa durée de validité est illimitée, mais si l’amiante est présent, le propriétaire est tenu de l’enlever ou du moins, le contenir à un taux le plus bas possible.

 

 

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