Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est une opération obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier. Également connu sous le nom de CREP ou Constat de risque d’exposition au plomb, il est aussi impératif avant les travaux de rénovation totale ou partielle.

 

Pourquoi effectuer le diagnostic immobilier plomb ?

Longtemps présent dans le domaine de la construction, le plomb est banni depuis 1949. Autrefois, la peinture pouvait en contenir. Il y avait même des tuyaux tout en plomb.

Pourtant, ce dernier est le responsable du « saturnisme », l’intoxication au plomb. Une exposition chronique, même au plomb à faible dose, provoque des maladies extrêmement graves se manifestant en troubles digestifs, neurologiques ou encore artériels.

Le diagnostic plomb fait partie du « diagnostic technique » depuis le 27 avril 2006. Il est, de ce fait, obligatoire tout comme le diagnostic amiante, gaz, termite, assainissement et électrique. Seul un opérateur certifié par le Comité français d’accréditation a le droit de le réaliser selon le décret 2006-1114 du 1er novembre 2007.

Notre entreprise est à même d’effectuer le diagnostic immobilier plomb de votre bâtiment. Nous sommes accréditées pour établir un diagnostic suivant les normes établies.

 

Tout savoir sur le diagnostic plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb est une opération brève d’une durée de 35 minutes en moyenne. Il est obligatoire avant les travaux, car la concentration de plomb dans une habitation peut entraîner des maladies graves pour ses occupants.

Le plomb devient encore plus dangereux quand on démolit une partie ou l’ensemble de la maison, car il se propage dans l’air et peut être inhalé. Il est mesuré en termes de mg/cm2.

Nous disposons des moyens humains et techniques pour mener à bien le diagnostic plomb de votre bien immobilier. Nous utilisons un appareil à fluorescence X pour détecter le plomb et mesurons sa concentration en milligramme par mètre carré. Chaque coin est contrôlé pour garantir le résultat à soumettre.

 

Quelle est la durée de validité du constat de risque d’exposition au plomb ?

Le diagnostic plomb est valide pendant 1 an seulement si le professionnel a trouvé du plomb dans l’immeuble concerné. Passé ce délai, il faudrait réeffectuer cette opération pour évaluer la présence de cette matière dans les locaux concernés. Cependant, le diagnostic a une durée de validité illimitée si aucune trace de plomb n’a été retrouvée dans la maison à vendre, à louer ou à rénover.

 

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